Zalety i wady pozyskania aktywów kapitałowych na wynajem

Zalety:

Istnieje szereg korzyści związanych z nabyciem aktywów kapitałowych w leasingu:

1. Alternatywne wykorzystanie funduszy:

Umowa leasingu udostępnia składnik aktywów do wykorzystania bez dokonywania żadnych dużych inwestycji. Firma jest zobowiązana do dokonywania okresowych płatności czynszowych. W ten sposób firma może wykorzystywać alternatywne środki zaoszczędzone w związku z umową najmu.

2. Korzystne dla małych firm:

Ponieważ małe firmy cierpią na niedostatek środków, mogą nabywać aktywa na podstawie umowy najmu. Tak więc leasing staje się dobrodziejstwem, zwłaszcza dla małych firm, do korzystania z najbardziej potrzebnych i kosztownych aktywów, a zatem są niezmiernie korzystne.

3. Elastyczność i wygoda:

Umowa najmu może być dostosowana do okresu najmu i dzierżawy według wygody i wymagań wszystkich najemców.

4. Wolny od restrykcyjnych przymierzy:

Podczas udzielania pożyczek instytucje finansowe nakładają szereg restrykcyjnych zobowiązań na pożyczkobiorców, takich jak zarządzanie, normy kapitałów dłużnych, deklaracja w sprawie wypłaty dywidend itp. Jednak nie ma takich ograniczeń podczas finansowania w ramach umowy leasingu. W ten sposób umowa najmu organizuje tańszy i szybszy kredyt dla kredytobiorcy, tj. Leasingobiorcy.

5. Ekranowanie podatkowe:

Gdy leasingodawca podatku zawiera umowę najmu, na ogół przekazuje część korzyści podatkowej na rzecz leasingobiorcy, również pobierając niższe stawki czynszu. W rezultacie rzeczywisty koszt aktywów na rzecz leasingobiorcy okazuje się niższy niż byłby, gdyby był właścicielem aktywów.

6. Poprawa płynności:

Leasing umożliwia najemcy poprawę pozycji płynnościowej poprzez przyjęcie techniki sprzedaży i leasingu zwrotnego.

Teoretycznie zatem leasing został zaakceptowany jako lepsza alternatywa dla finansowania działalności biznesowej ze względu na korzyści, jakie oferuje stronom transakcji.

Niedogodności:

Jednak leasing nie jest również niezmieszanym błogosławieństwem. Oznacza to, że leasing ma również pewne wady.

Niektóre z istotnych wad umów leasingu są wymienione w następujący sposób:

1. Leasing pozbawia własności składnika aktywów.

2. W przypadku zwłoki w płatnościach z tytułu czynszu dzierżawnego, aktywa będące przedmiotem leasingu są pozbawione, co powoduje wielką niedogodność dla leasingobiorcy.

3. Najemca nie może zabezpieczyć się przed gwarancjami dostawcy. Innymi słowy, dzierżawca nie jest uprawniony do żadnej ochrony w przypadku, gdy dostawca przedmiotu leasingu dopuszcza się naruszenia gwarancji.