Nieruchomości przemysłowe: definicja, rodzaje i cele

Osiedle przemysłowe to miejsce, w którym rząd zapewnia przedsiębiorcom niezbędne urządzenia i pomieszczenia fabryczne, aby utworzyć tam swoje zakłady przemysłowe. W Indiach osiedla przemysłowe były wykorzystywane jako skuteczne narzędzie promocji i rozwoju drobnego przemysłu. Zostały również wykorzystane jako skuteczne narzędzie decentralizacji działalności przemysłowej na obszarach wiejskich i zacofanych. Tereny przemysłowe są również znane pod różnymi nazwami, np. Region przemysłowy, park przemysłowy, obszar przemysłowy, strefa przemysłowa itp.

Według PC Alexander, "Osiedle przemysłowe to grupa fabryk, zbudowanych na skalę ekonomiczną w odpowiednich miejscach z urządzeniami do wody, transportu, elektryczności, pary, banku, poczty, stołówki, wartowni i oddziału oraz pierwszej pomocy, oraz ze specjalnymi ustaleniami dotyczącymi wskazówek technicznych i wspólnych obiektów usługowych ".

W opinii Bredo "Osiedle przemysłowe to obszar gruntów, który jest podzielony i rozwinięty zgodnie z kompleksowym planem wykorzystania wspólnoty przedsiębiorstw przemysłowych." Organizacja Narodów Zjednoczonych (1963) zdefiniowała "Planowane grupowanie przedsiębiorstw, oferujące standardowe budynki fabryczne wzniesione przed popytem i różnorodnością usług i udogodnień dla mieszkańców." Teraz, przemysłowe osiedle może być zdefiniowane jako miejsce, w którym wymagane wyposażenie i pomieszczenia fabryczne są zapewnione przez rząd przedsiębiorcom, aby założyli tam swoje gałęzie przemysłu.

Rodzaje nieruchomości przemysłowych:

Nieruchomości przemysłowe są klasyfikowane według różnych zasad.

Najważniejsze z nich to:

I. Na podstawie funkcji:

Na podstawie funkcji osiedla przemysłowe dzieli się na dwie kategorie:

(i) ogólne rodzaje nieruchomości przemysłowych, oraz

(ii) Specjalne typy nieruchomości przemysłowych.

General Type Industrial Estate:

Są one również nazywane konwencjonalnymi lub złożonymi obiektami przemysłowymi. Zapewniają one zakwaterowanie dla szerokiej gamy i szeregu problemów przemysłowych.

Indyjskie tereny przemysłowe są głównie tego typu:

II. Nieruchomość przemysłowa typu specjalnego:

Ten typ nieruchomości przemysłowych jest zbudowany dla określonych jednostek przemysłowych, które są niezależne w pionie lub w poziomie.

Na podstawie konfiguracji organizacyjnej:

Na tej podstawie osiedla przemysłowe dzielą się na cztery następujące kategorie:

1. Rządowe Urzędy Przemysłowe,

2. Prywatne tereny przemysłowe,

3. Spółdzielcze nieruchomości przemysłowe.

4. Municipal Industrial Estates

III. Na podstawie innych wariantów:

Na podstawie innych wariantów osiedla przemysłowe dzieli się na następujące trzy typy:

(a) Dodatkowe przemysłowe obiekty przemysłowe:

W takich obiektach przemysłowych mieszczą się tylko te jednostki o niewielkiej skali, które są akcesoriami do określonego dużego przemysłu. Przykłady takich jednostek są podobne do załączonych do HMT, Bangalore.

(b) Funkcjonalne nieruchomości przemysłowe:

Jednostki przemysłowe wytwarzające ten sam produkt są zwykle umieszczane w tych osiedlach przemysłowych. Te osiedla przemysłowe służą również jako baza do rozbudowy małych jednostek do dużych jednostek.

(c) Warsztat -bay:

Tego typu nieruchomości przemysłowe są budowane głównie dla bardzo małych firm zajmujących się naprawą.