10 najważniejszych czynników wpływających na lokalizację zakładu - wyjaśniono!

Główne czynniki wpływające na lokalizację zakładu są następujące: 1. Wybór regionu 2. Wybór obszarów wiejskich 3. Kwestia obszarów miejskich i wiejskich 4. Lokalizacja fabryki w dużym mieście 5. Lokalizacja przemysłu w małym mieście 6. -urban Lokalizacja fabryki 7. Wybór miejsca 8. Aktualne trendy w lokalizacji spodni 9. Właściwy wybór miejsca 10. Projekt zakładowej fabryki roślin.

1. Wybór regionu:

Wybór regionu lub obszaru, w którym instalacja ma zostać zainstalowana, wymaga rozważenia:

Dostępność surowców:

Bliskość źródeł surowców jest oczywistym wyjaśnieniem lokalizacji większości cukrowni w Uttar Pradesh. Oznacza to, że surowiec powinien być dostępny w ekonomicznej odległości. Należy również wziąć pod uwagę łatwą dostępność materiałów potrzebnych do konserwacji i eksploatacji zakładu.

Odległość do rynków:

Koszt dystrybucji jest ważną pozycją w kosztach ogólnych. Zatem korzystne będzie bycie blisko centrum popytu na gotowe produkty. Znaczenie tego jest w pełni realizowane, jeśli materiał wymagany do wytwarzania produktów nie jest luzem, a ładunki strachu są niewielkie.

Branże konsumenckie, takie jak cykle, maszyny do szycia, telewizory radiowe i inne towary luksusowe itp., Powstają w pobliżu centrów marketingowych, podczas gdy branże wytwórcze, takie jak huty, znajdują się w pobliżu surowców.

W tym celu należy przeprowadzić analizę rynku, mając na uwadze następujące punkty:

(a) Trend rynkowy i konkurencja dotycząca wytwarzanego produktu.

(b) Rynek przemysłowy

(d) Liczba ludności

(e) Zakres eksportu do krajów sąsiednich.

Urządzenia transportowe:

Ponieważ opłaty frachtowe surowców i wyrobów gotowych wchodzą w koszty produkcji, dlatego urządzenia transportowe stają się czynnikiem decydującym o ekonomicznej lokalizacji elektrowni. W zależności od ilości surowców i gotowych produktów, wybiera się odpowiedni sposób transportu, taki jak transport kolejowy, drogowy, wodny (przez rzekę, kanały lub morze) i transport lotniczy, i odpowiednio postanawia się lokalizację zakładu. Ważne jest, aby koszt transportu pozostał stosunkowo niewielki w porównaniu do całkowitego kosztu produkcji.

Dostępność energii, paliwa lub gazu:

Ze względu na szerokie zastosowanie energii elektrycznej dostępność paliwa lub gazu nie pozostała decydującym czynnikiem w większości przypadków lokalizacji zakładu. Lokalizacja elektrowni cieplnych (takich jak elektrownia cieplna Bokaro) i hut w pobliżu pól węglowych ma na celu obniżenie kosztów transportu paliw. Niezawodność ciągłej dostawy tych urządzeń jest ważnym czynnikiem.

Zaopatrzenie w wodę:

Woda jest potrzebna do przetwarzania jak w przemyśle chemicznym, cukrowym i papierniczym i jest również wykorzystywana do celów pitnych i sanitarnych. Dochodzenie w sprawie jakości i prawdopodobnego źródła zaopatrzenia jest ważne, ponieważ koszt uzdatniania wody jest znaczny, więc właściwości chemiczne, takie jak twardość, zasadowość i kwasowość.

Należy dokładnie zbadać obecność rozpuszczonych gazów i materiałów organicznych itp. W przypadku zaopatrzenia w wodę z zewnętrznego źródła, takiego jak gmina, należy sprawdzić niezawodność źródła, wydajność pompowania i magazynowania dla obecnych i przyszłych wymagań.

Utylizacja w przypadku produktów odpadowych:

Należy przeprowadzić dokładne badania dotyczące usuwania wody, takich jak ścieki, substancje stałe, chemikalia i inne odpady, które mogą powstać podczas procesu produkcji.

Warunki klimatyczne i atmosferyczne:

Klimat regionu / obszaru, na którym ma się znaleźć zakład, ma istotny wpływ zarówno na koszty kapitałowe, jak i operacyjne.

Zwykle rozpatrywane są następujące aspekty:

a) Opady deszczu lub opady śniegu w danym obszarze

(b) Temperatury otoczenia

(d) Prędkości i kierunek wiatru

(e) Częstotliwość występowania cyklonów, burz itp.

Dostępność pracy:

Potencjalna podaż wymaganego rodzaju pracy reguluje lokalizację elektrowni w znacznym stopniu. Niektóre branże potrzebują wysoko wykwalifikowanej siły roboczej, a inne potrzebują niewykwalifikowanej i inteligentnej siły roboczej. Jednak ten pierwszy typ jest trudny na obszarach wiejskich w porównaniu z miejscem rozwiniętym przemysłowo.

Moment powołanego przemysłu:

Już ustanowiony przemysł w pewnym obszarze będzie produkował wykwalifikowanych pracowników w tym handlu. Tak więc przyszłe branże w tej dziedzinie nie będą miały trudności w odniesieniu do wykwalifikowanej siły roboczej, np. Ludhiana słynie z przemysłu rowerowego i Faridabad dla przemysłu inżynieryjnego.

Preferencje dla wyróżniających się biznesmenów i subwencji rządowych:

Niektóre lokalizacje fabryki nie uwzględniają powyższych czynników, ale lokalizują branże w określonej dzielnicy lub okolicy, aby rozwinąć ten obszar. Może to być spowodowane polityką rządu stanowego dotyczącą pracowników, wymogów dotyczących kontroli zanieczyszczeń i dymu, zasad usuwania odpadów dla przemysłu itp.

2. Wybór społeczności:

Czynniki, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze miasta, to:

(i) Dostępność męskiej siły wymaganej umiejętności

(ii) Konkurencyjne stawki płac pracowników

(iii) Inne przedsiębiorstwa, które są komplementarne lub uzupełniają w odniesieniu do surowców, innego wkładu, siły roboczej i wymaganych umiejętności.

(iv) Umiarkowane podatki i brak przepisów ograniczających.

(v) Przyjazne i przyjazne podejście do branży.

(vi) Korzystne warunki życia i standardy pod kątem dostępności placówek medycznych i edukacyjnych, mieszkań, straży pożarnej, obiektów rekreacyjnych, kosztów utrzymania itp.

3. Kwestia obszarów miejskich i wiejskich:

O kwestii miejskiej i wiejskiej należy zadecydować w związku z:

Zalety obszaru wiejskiego:

(i) Początkowy koszt gruntu, koszt budowy budynku i zakładu jest mniejszy na obszarach wiejskich w porównaniu do obszarów miejskich lub miejskich.

(ii) Pozyskanie dodatkowego obszaru do rozbudowy zakładu pracy jest możliwe bez większych trudności, podczas gdy obszar miejski jest zatłoczony; dodatkowa ziemia nie jest łatwo dostępna.

(iii) Obszary wiejskie są problemami związanymi z pracą, które występują najczęściej w miastach i miasteczkach.

(iv) Unika się zatłoczenia populacji robotniczej w miastach.

Zalety obszaru miejskiego:

(i) Lepsze środki transportu w celu gromadzenia i dystrybucji materiałów i gotowych produktów.

(ii) Dostępna jest wymagana ilość pracy dla specjalnych i specyficznych prac.

(iii) Narzędzia takie jak woda, energia, paliwa itp. są łatwo dostępne.

(iv) Branże nie muszą budować kolonii, aby zapewnić swoim pracownikom mieszkania, ponieważ domy są dostępne na zasadzie wynajmu, podczas gdy na obszarach wiejskich domy muszą być budowane dla pracowników.

4. Lokalizacja fabryki w wielkim mieście:

Generalnie fabryki znajdują się w dużych miastach z oczywistych względów wykwalifikowanej siły roboczej, bliskości rynku zarówno surowców, jak i produktów końcowych.

Jego zalety i wady są wymienione poniżej:

Zalety:

(i) Istnienie obiektów edukacyjnych i rekreacyjnych jest korzystne dla dzieci i osób pozostających na utrzymaniu pracowników.

(ii) Dostępne są urządzenia do technicznego / przemysłowego kształcenia i szkolenia dla dzieci pracowników.

(iii) Dostępne są sale wieczorowe.

(iv) Możliwości dyskusji i ułatwienia wymiany myśli są dostępne dla zainteresowanych osób w społeczeństwach i klubach.

(v) Dostępne są wszystkie rodzaje wykwalifikowanej siły roboczej.

(vi) Naprawa, konserwacja i usługi dla różnych mediów są dostępne w obfitości.

(vii) Dostępne są udogodnienia bankowe dotyczące finansowania (pożyczki itp.) dla przemysłu w razie konieczności.

(ix) Duże rynki zbytu dostępnych produktów.

(x) Dostępne są lepsze urządzenia transportowe do przemieszczania surowców, produktów gotowych i pracowników.

(xi) W pobliżu znajduje się wiele podobnych branż / zakładów.

(xii) Pracownicy i pracownicy kwater mieszkaniowych.

(xiii) Policja i urządzenia przeciwpożarowe są dostępne w pobliżu obszaru.

Niedogodności:

(i) Poziomy ubezpieczeń i podatków są wysokie.

(ii) Ze względu na wyższe standardy życia, koszty towarów konsumpcyjnych i stawki płac są wysokie.

(iii) Możliwości ekspansji są minimalne z powodu niedoboru gruntów.

(iv) Koszt gruntu jest większy, jeśli jest potrzebny na rozbudowę zakładu itp.

(v) Koszty budowy są bardzo wysokie w porównaniu z obszarami wiejskimi lub półmiejskimi.

(vi) Warunki atmosferyczne niezbyt przyjemne, raczej duszące.

(vii) Przepisy dotyczące miejscowych bytów stanowią problem dla przyszłości, pracy i rozwoju itp.

Tak więc małe rośliny mogą znaleźć lokalizację w dużych miastach, również w wyższych piętrach budynków. Takie zakwaterowanie może być wykorzystywane z uwagi na dostępność wymaganego rodzaju pracy w dużych miastach.

5. Lokalizacja przemysłu w małym mieście:

Istnieje kilka branż, które są zlokalizowane na obszarach wiejskich lub w małych miastach, szczególnie z powodu braku surowców i taniej siły roboczej.

Jego zalety i wady są wymienione poniżej:

Zalety:

(i) Mniej problemów związanych z pracą i relatywną relacją między pracownikiem a pracodawcą.

(ii) łatwo dostępne grunty pod aktualne i przyszłe wymagania.

(iii) Przepisy lokalne dotyczące najemców nie stanowią problemu w pracy urządzenia.

(iv) Brak odporności z istniejących branż.

(v) Istnieje możliwość zwolnień podatkowych.

(vi) Niewielkie zatłoczenie.

(vii) Niższe czynsze w porównaniu do dużych miast i obszarów miejskich.

(viii) Niższe stawki płac dla pracowników / pracowników / pracowników.

(ix) Mniejsze ryzyko pożaru.

(x) Hałas nie stanowi większego problemu.

Niedogodności:

(i) Niedobór wykwalifikowanej siły roboczej wymaganego typu.

(ii) Brak obiektów rekreacyjnych i rozrywkowych dla personelu.

(iii) Nie istnieją takie udogodnienia, jak wieczorne zajęcia i treningi przemysłowe.

(iv) Pracownicy, pracownicy nie przyzwyczajają się łatwo do życia w fabryce.

(v) Specjalistyczne usługi potrzebne do różnych celów nie są dostępne.

(vi) Policja i ochrona przeciwpożarowa są mniej zadawalające.

(vii) Obiekty transportowe i marketingowe nie są zadowalające w razie potrzeby.

6. Lokalizacja podmiejskich fabryk:

Taka lokalizacja zapewnia korzyści zarówno dużego miasta, jak i małych miast.

Korzyści z takiej lokalizacji można podsumować w następujący sposób:

(i) Ziemia jest łatwo i tanio dostępna w porównaniu do dużych miast.

(ii) Niższe stawki podatkowe w porównaniu do dużych miast i obszarów miejskich.

(iii) Dostępne są środki transportu równe dużym miastom.

(iv) Dobre warunki mieszkaniowe, aby móc korzystać z zalet dużych miast dostępnych dla pracowników / pracowników.

(v) Praca niewykwalifikowana jest tanio dostępna.

(vi) Obiekty rekreacyjne miast dostępne ze względu na łatwe urządzenia transportowe.

7. Wybór witryny:

Trzecim krokiem jest wybranie dokładnej strony zakładu z następującymi względami:

(i) Pożądana jest dostępność tanich gruntów pod aktualne i przyszłe wymagania, właściwości gleby pod wodą, dostępność lub możliwość ekonomicznego odwadniania i usuwania odpadów.

(ii) Strona powinna być łatwo dostępna dla różnych rodzajów transportu, tak jak to konieczne, aby oprócz materiałów wejściowych pracownicy mogli również wygodnie dotrzeć do witryny.

(iii) Miejsce powinno być wolne od ograniczeń strefowych, takich jak koleje lub ograniczenia lotnictwa cywilnego.

8. Aktualne trendy w lokalizacji spodni:

1. Lokalizacja w sąsiedztwie miast:

Pierwszą tendencją jest zlokalizowanie przemysłu lub przedsiębiorstw w pobliżu miast, a nie obszarów wiejskich i miejskich. Te tereny podmiejskie oferują dziś praktycznie wszystkie zalety, udogodnienia i usługi dostępne w miastach i miasteczkach z dodatkową zaletą gruntów wymaganych do przyszłej ekspansji na tanie stawki.

2. Planowane centra przemysłowe:

Podczas gdy miasta przemysłowe mogą być planowane i rozwijane przez duże domy przemysłowe lub rząd, późnym trendem jest rozwój terenów jako osiedli przemysłowych i sprzedawanie ich osobom zainteresowanym uruchomieniem swoich jednostek w różnych miejscach. Noida i Faridabad są przykładami tego typu rozwoju.

3. Konkurs na rozwój przemysłu:

W celu generowania możliwości zatrudnienia państwo i rząd centralny. oferować koncesje, aby przyciągnąć przemysłowców do zakładania przemysłu w swoich stanach lub terytoriach.

9. Właściwy wybór witryny:

Odpowiedni wybór witryny jest ważny z uwagi na:

(i) Dobra lokalizacja może w znacznym stopniu zminimalizować koszty produkcji i dystrybucji. Takie zmniejszenie kosztów produkcji pomaga podnieść konkurencyjność lub marżę zysku przedsiębiorstwa.

(ii) Zainicjowanie przedsiębiorstwa wiąże się ze stosunkowo dużą stałą inwestycją. Jeśli wybrana strona nie jest właściwa, wszystkie pieniądze zainwestowane w budowę fabryki, instalację maszyn itp. Pójdą na marne, a właściciel będzie musiał ponieść ogromną stratę.

(iii) Lokalizacja stawia ograniczenia dla fizycznych czynników związanych z całością projektów instalacji grzewczych, wymogów wentylacyjnych, pojemności magazynowej surowców, wymagań transportowych dla materiału wsadowego i gotowych produktów, wymagań energetycznych, kosztów pracy, podatków i kosztów budowy.

(iv) Lokalizacja zakładu decyduje o rodzaju ponoszonych kosztów inwestycyjnych.

(v) Polityki rządowe czasami odgrywają ważną rolę w wyborze witryny.

(vi) Prawdopodobnie żadna lokalizacja nie jest tak doskonała, aby zagwarantować sukces, ale lokalizacja może być tak zła, że zbankrutuje przedsiębiorstwo.

10. Projekt zakładowej fabryki roślin:

Po podjęciu decyzji o lokalizacji zakładu, kolejny problem zarządzania dotyczy projektu budynku. Budynek został zaprojektowany i zbudowany w celu ochrony własności i pracowników organizacji. Ten podstawowy fakt jest przeważnie pomijany przy planowaniu zapotrzebowania na konstrukcje budowlane.

W przypadku zakładów, w których pracownicy, materiały i infrastruktura wymagają ochrony, istnieje wiele problemów związanych z projektowaniem i konstruowaniem efektywnych i ekonomicznych struktur.

Dobry projekt budynku i planowanie może obniżyć koszty produkcji z następujących powodów:

1. Zmniejszenie ilości inwentaryzacji w miejscu pracy.

2. Obniżenie kosztów obsługi materiału.

3. Zmniejszenie kosztów przechowywania.

4. Skrócenie czasu cyklu produkcyjnego

5. Uproszczenie procedury kontroli produkcji i pracowników.

6. Ograniczenie kosztów napraw i konserwacji instalacji.

7. Zmniejszenie przestojów i przerw w pracy w cyklu produkcyjnym.

8. Zwiększenie elastyczności i wykorzystania roślin.

9. Ograniczenie kosztów związanych z zatrudnianiem i szkoleniem pracowników.

10. Zwiększenie morale pracowników i zmniejszenie rotacji pracowników.

Praktycznie we wszystkich sytuacjach przemysłowych, roślinach lub budynkach składa się z prostokątnej lub kwadratowej powierzchni. Kombinacje wynikają najczęściej z budowania kształtów L, T, U, G, H, F, E, I, O i wielokątnych. Ogólnie mówiąc, kwadratowy budynek jest tańszy w budowie niż prostokątny budynek, ponieważ kwadrat będzie miał mniej obwodu na metr kwadratowy powierzchni użytkowej. Ta redukcja długości obwodu skutkuje niższym fundamentem i zewnętrznym kosztem ściany bocznej.

Jednocześnie kwadratowy kształt budynku zwykle nie pasuje do wydajnych linii produkcyjnych lub linii montażowych. Ponadto koszt stali konstrukcyjnej dla podłóg i podpór dachowych w kwadratowym budynku będzie prawdopodobnie przekraczał koszt budynku prostokątnego i może zrekompensować ewentualne oszczędności w kosztach fundamentu i ścian.

Większość budynków przemysłowych można podzielić na trzy grupy, jak wspomniano poniżej:

Budynek jednokondygnacyjny:

Dzisiejszy trend dotyczy budowy jednokondygnacyjnych budynków, szczególnie tam, gdzie dostępne są rozsądne ceny.

Oto zalety oferowane przez budynek jednopiętrowy:

(i) Zapewnia on najtańszy całkowity koszt na metr kwadratowy powierzchni roboczej zakładu.

(ii) Jest łatwo i szybko skonstruowane.

(iii) Możliwa większa elastyczność układu.

(iv) Konstrukcja kratownicy zapewnia nienaruszoną przestrzeń roboczą.

(v) Minimalne wibracje z podłóg znajdujących się na ziemi.

(vi) Łatwość wentylacji, ogrzewania i klimatyzacji pomieszczenia.

(vii) Eliminacja kosztów i utrzymanie klatek schodowych.

(viii) Łatwa rozbudowa poprzez usunięcie ścian.

(ix) Wszystkie urządzenia są na tym samym poziomie, zapewniając łatwiejszy, bardziej efektywny układ i kontrolę.

(x) Dostępne nieograniczone możliwości posadzki.

(xi) Nadzór na jednym piętrze jest łatwy.

Poniżej przedstawiono ograniczenia budynków jednokondygnacyjnych:

(i) Koszt ogrzewania i wentylacji jest większy.

(ii) Koszt utrzymania dachu jest wyższy.

(iii) Dłuższe odcinki masowe do wymaganego drenażu.

(iv) Magazynowanie wody jest mniej wygodne.

(v) Konserwacja okularów i lamp jest kosztowna.

Jednopiętrowa struktura dachu budynku składa się z następujących czterech typów:

(i) Płaskie

(ii) Gable

(iii) Piła zęba

(iv) Ciąg łezkowy.

Budynki typu High Bay i typu monitora:

Te typy jednokondygnacyjnych budynków zaprojektowano w taki sposób, aby zapewnić maksymalną przestrzeń dla danej powierzchni, jeśli odpowiednio zaprojektowane i wykonane prawie wszystkie pionowe ściany mogą mieć okna do naturalnego oświetlenia.

Budowę typu monitor zwykle można znaleźć w firmach wymagających dobrej wentylacji naturalnej i znacznej przestrzeni nad głową do obsługi dźwigów i innych urządzeń napowietrznych. Budynki dla hut i hut często są typu monitorowego lub autostradowego, umożliwiając firmom skorzystanie z naturalnej wentylacji wynikającej z wysokiego dachu.

Budynek wielopiętrowy:

Oto zaleta wielopiętrowych budynków:

(i) Mniej napraw dachu.

(ii) Koszt ogrzewania i wentylacji jest niższy.

(iii) Małe drogi gruntowe do drenażu.

(iv) Bardziej kompaktowy układ.

(v) Zapewnia maksymalną powierzchnię użytkową na metr kwadratowy gruntu.

(vi) Łatwo adoptowany do produkcji lekkich towarów.

Poniżej przedstawiono ograniczenia budynków wielopiętrowych:

(i) Obecne problemy w przemyśle ciężkim.

(ii) Obchodzenie się z materiałem może być stosunkowo kosztowne w przypadku materiałów o dużych rozmiarach z powodu pionowego przejścia między piętrami.

(iii) Naturalne oświetlenie w centrum wielopiętrowego budynku jest słabe.

(iv) Elastyczność jest utrudniona w budynkach wielopiętrowych, ponieważ zmiany szerokości i długości podłogi są zwykle niemożliwe, z wyjątkiem poziomu gruntu.